Saiba em pormenor como funcionam os nossos serviços.
Porquê colocar o meu imóvel em aluguer de curta duração?
Actualmente o turismo em Portugal está em crescimento muito acentuado e tem-se verificado que existem muitos turistas que preferem ficar alojados em casas particulares em vez de reservar um quarto de hotel. Com a MyBnB o seu imóvel de férias pode ser rentabilizado dentro do denominado “aluguer de curta duração”, gerando receitas altas, sem custo, investimento ou esforço.
Que vantagens tenho em contratar a MyBnB?
A MyBnB facilita o processo de arrendamento temporário do seu imóvel. Encarrega-se de toda a divulgação, logística e limpeza para que maximize os seus arrendamentos e para que o seu imóvel mantenha uma reputação de excelência.
Que serviços inclui a gestão MyBnB?
- Análise de mercado (preços, taxas de ocupação, etc.)
- Presença nos principais sites de reservas de curta-duração
- Gestão de reservas e comunicação com os hóspedes
- Preço dinâmico
- Marketing digital
- Consultoria em design de interiores
- Consultoria fiscal e legal
- Gestor de conta dedicado
- Check-in & check-out
- Consumíveis
- Coordenação da limpeza e lavandaria
- Coordenação de manutenção e reparações
- Apoio ao hóspede
- Comunicação ao SEF
- Cabaz de boas-vindas aos hóspedes
Como é que o meu imóvel é dado a conhecer a possíveis hóspedes?
A equipa da MyBnB insere, gere e optimiza o seu imóvel nos melhores motores de busca de imóveis do mundo, tais como o AirBnB, Booking e HomeAway. Trabalhamos para que o seu imóvel esteja sempre bem posicionado a nível de características e preço. Recorremos a fotografia profissional para que apareça sempre com a “melhor cara”.
Como é feito o agendamento da estadia e quem gere a comunicação com os hóspedes?
A nossa equipa comunica directamente com os hóspedes e faz o seu acompanhamento desde que mostram interesse em agendar uma estadia, até ao momento em que nos dizem adeus e lhes desejamos boa viagem de regresso.
Tenho que receber os hóspedes a cada novo arrendamento?
Não. A MyBnB recebe todos os hóspedes e acompanha o processo durante a sua estadia. Sabemos que é importante que os seus hóspedes se sintam bem recebidos. Os nossos colaboradores são responsáveis, pontuais e muito afáveis.
Com o nosso serviço de transferes disponibilizamo-nos ainda para ir buscar os hóspedes directamente a seu local de chegada (ex. aeroporto) para que a sua experiência seja o mais agradável possível.
Quem faz a limpeza do imóvel?
Sabemos o quão importante é ter o imóvel bem limpo e arrumado. A MyBnB tem uma equipa de limpeza profissional que garante que o imóvel está sempre num “brinco” para que os seus hóspedes se sintam confortáveis.
Quanto dinheiro recebo por cada aluguer?
A receita resultante do aluguer do seu imóvel dependerá das características e localização do mesmo. A MyBnB retira uma comissão dessa receita pelo seu trabalho de gestão do imóvel. Todos os meses é transferido para si o total da receita dos alugueres do seu imóvel para esse mês, juntamente com um relatório da sua actividade.
Posso usar a minha casa estando ela no MyBnB?
“Su casa es su casa”. A MyBnB quer que usufrua da sua casa, enquanto a rentabiliza. Optimizamos os arrendamentos com os seus pedidos de reserva particulares para que continue feliz com a nossa parceria.
Como posso acompanhar a utilização e estado do meu imóvel?
Na MyBnB levamos muito a sério a transparência e queremos que se sinta seguro na sua relação connosco. Pode acompanhar diariamente todas as reservas e informações utilizando a nossa App Online. É enviada uma notificação a cada nova reserva. Mensalmente é enviado um relatório que detalha todos os alugueres, receitas e manutenção realizadas no imóvel.
Não percebo nada de contabilidade. Isso dá muito trabalho?
Compreendemos a sua preocupação, principalmente se é tudo novo para si. De entre os vários serviços complementares que dispomos vai encontrar apoio legal e de contabilidade em entidades que estão familiarizadas com o seu novo negócio. IRS, IRC, IVA, início de actividade, facturação, enquadramento legal, etc.
O arrendamento local é 100% legal?
De acordo com o Decreto Lei 128/2014 de 29 de Agosto, “A figura do alojamento local foi criada (…) para permitir a prestação de serviços de alojamento temporário em estabelecimentos que não reunissem os requisitos legalmente exigidos para os empreendimentos turísticos.”
Com a criação da figura do Alojamento Local, foram também criadas as regras pela qual deve ser regida.
Para sua comodidade, o processo de adesão à MyBnb integra de forma clara todos os passos necessários para estar 100% legal.
Quero investir para arrendar. Vocês ajudam?
Give me six hours to chop down a tree and I will spend the first four sharpening the axe.” Abraham Lincoln
Quantas vezes damos por nós a pensar naquele investimento? Bom, saber onde investir e como investir leva tempo, experiências falhadas, e acima tudo, muito estudo. Dê-nos os seus requisitos, nós acompanhamos o processo passo a passo.
Já não há fotógrafo que consiga devolver o rústico à casa de família fechada há gerações? Tem um projecto e procura validação?
Consulte o seu parceiro MyBnb.
O que faço a lençóis, fronhas, colchas…?
A lide da casa dá muitos cabelos brancos. E combinar conjuntos? Mais uma fronha sem par.
Não se preocupe. A MyBnb equipa o seu imóvel com roupagem de qualidade hoteleira, garantindo a sensação de unidade na decoração e repondo, naturalmente, à medida que vão chegando ao fim de vida útil.